Etagenwohnung in Salzburg

Die im Jahr 2024 hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im Herzen das Nonntals am Franz-Hinterholzer-Kai im 2. Obergeschoß. Die Wohnung wurde vom Design Studio Sendlhofer vollständig und exklusiv eingerichtet. Im Kaufpreis enthalten sind maßgeschneiderte Tischlermöbel. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: sämtliche nicht fix verbaute Möbel oder Dekor.
Raumaufteilung & Ausstattung:stilvoller Vorraum mit versteckter Garderobe / Abstellraumwunderschönes kleines Kinderzimmer / Büro Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon (Ostseite) maßgeschneidertem leder bezogenem Tischlerschrankgroßzügiges, stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Westterrassemoderne und sehr hochwertige Sendlhofer Design Küche inkl. Miele Geräte und Bora Dunstabzug - die Arbeitsplatte ist ein 8cm starker Granitmodernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC, WM-Anschluss und moderner Altholzdecke. Die schwarzen Armaturen von Gessi, sowie die Keramik Fliesen werten das moderne Badezimmer aufhochwertiger pflegefreier Echtholzboden DesignerlampenWeitere Informationen: Stadtteil Nonntal, nähe KünstlerhausAltbau - umfangreich & hochwertig saniert2. ObergeschoßKellerabteil für zusätzlichen StauraumParkplatz zur Anmietung vorhandenkein Lift vorhandenNicht im Kaufpreis enthalten sind: sämtliche nicht fix verbaute Möbel oder DekorDarlehen fortlaufend bis 2030 in Höhe von € 68,08 für Dachsanierung
Darlehen fortlaufend bis 2025 in Höhe von € 36,09 für Balkonsanierung

Rücklagenansparung: € 1.589,31 per 30.04.2025Aktuell laufen nachstehende Sanierungsmaßnahmen:Balkonsanierung BetoninstandsetzungElektrosanierung E-Verteiler und BeleuchtungBrandschutz (Eingangsportal, WE- und BS-Türen)Malerarbeiten StiegenhausAdaptierungen Handläufe und Geländer
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap