Etagenwohnung in Wien

Stilvoll sanierter Altbau mit großzügiger Freifläche in bester Lage des 9. BezirksIn einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – der Wasagasse im Herzen des 9. Bezirks – erwartet Sie diese hochwertig sanierte und lichtdurchflutete Wohnung mit einem gelungenen Mix aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 2016 modernisierte Gebäude bewahrt die charakteristischen Elemente der Gründerzeit und wurde zugleich mit zeitgemäßer Technik und Ausstattung versehen. Ein Lift sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen.Komfortable Wärme durch moderne InfrarotheizungDie ursprüngliche Gasheizung wurde im Zuge der Sanierung durch eine effiziente Infrarotheizung ersetzt. Diese innovative Heiztechnologie überzeugt durch angenehme Strahlungswärme, punktuelle Steuerbarkeit und ein behagliches Raumklima – perfekt für anspruchsvolles Wohnen im urbanen Kontext.19 m² Freifläche – Ihre private RuheoaseEin besonderes Highlight ist die rund 19 m² große Außenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als urbaner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder als grünes Wohnzimmer mitten in der Stadt.Erstklassige Lage mit idealer AnbindungDie Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schottentor und zur U2, wodurch Sie das Stadtzentrum, Universitäten sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen rasch erreichen. Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier die Ruhe einer charmanten, historisch gewachsenen Wohnstraße.Die Highlights auf einen Blick:Ca. 78,5 m² WohnflächeCa. 19 m² FreiflächeUmfassende Sanierung 2016Effiziente InfrarotheizungLift im HausAltbau-Charme mit moderner AusstattungToplage im 9. Bezirk, wenige Gehminuten zur U2 Schottentor
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap