Hochparterre-Wohnung in Wien

 Single- oder Pärchenhit im Herzen von OttakringIn die Vermarktung gelangt eine  3 Zimmer Wohnung um die Ecke an der U3 Ottakringer Straße.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U3 und Schnellbahn Wien Ottakring, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch der Wilhelminenberg - ist in kurzer Distanz zu erreichen und ladet zum Entspannen und Sportaktivitäten ein.Die ums Eck gelegene Ottakringer Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Ottakring sowie die U3 Ottakring eine Top-Infrastruktur.Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 61,23 m2. Die Liegenschaft befindet sich im 4. Liftstock und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem weiteren Schlafzimmer, einem Vorraum, Badezimmer und einer separaten Küche. Die westliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente. Zudem befindet sich die Wohnung in Ruhelage und bietet eine gute öffentliche Anbindung ans Stadtzentrum.Ihr Highlights auf einen Blick:ausgezeichnete Lage - UBahn Nähegroßzügige Räumeseparate KücheAufteilung der Wohnung Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,23 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:VorraumZimmer 1Zimmer 2Zimmer 2separate KücheBadezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie WCKaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 205.250,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UmsatzsteuerFolgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur VerfügungU-Bahn U3 Ottakringer StraßeBuslinie 10A, 45A, 46A, 46BStraßenbahnlinie 44,35Bahnhof Wien Ottakring S45Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien.Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl.  gewährleistet.Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Pauline Socha sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter  [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap