Etagenwohnung in Wien

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und die attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von 74 m² und einer 3 m² großen Loggia bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage.Die helle Wohnung ist nach südwestseitig ausgerichtet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1953.Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zu modernem Badezimmer, ein kleineres Zimmer mit Zugang zur Loggia, eine voll ausgestattete Einbauküche mit praktischem Abstellraum, sowie ein separates WC.Diese attraktive Immobilie eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als sichere Vermietungsoption.Ausstattung:Voll ausgestattete EinbaukücheModernes Badezimmer mit DuscheSeparates WCLoggia mit Blick in den ruhigen InnenhofAbstellraumParkettböden in den WohnräumenZentralheizung mit GasKellerabteil für zusätzlichen StauraumPersonenaufzugElektrosanierung wurde durchgeführtThermosanierung wurde durchgeführt - niedriger Heizwärmebedarf (HWB 42,5 kWh/m²a – Klasse B)Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.