Etagenwohnung in Wien

Neu sanierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia, 1. Stock mit Lift, Gemeinschaftsgarten und Garagenmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine vor ca. 2 Jahren komplett neu sanierte, sehr gut geschnittene, ca. 71,36m² große + Loggia ca. 4,79m², 3-Zimmerwohnung. Diese wird nahezu voll möbliert und hochwertig ausgestattet (DAN Küche, Echtholzparkettböden, modernes Badezimmer und Sanitärausstattung, 3-fach verglaste Isolierfenster mit integrierten Jalousien, neue einbruchsichere Eingangstüre, Glasfaserinternet usw.) in neue Hände vergeben. Weiters ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet, es gibt einen Fahrradraum, eine Gegensprechanlage und als Highlight einen riesigen Gemeinschaftsgarten mit Griller und Gartenhaus, in dem jede Partei, ihre für den Garten benötigten Dinge, lagern kann. Ein Garagenplatz kann direkt im Haus oder auch günstig gegenüber angemietet werden.
Die Wohnung gliedert sich in:

Vorraum ca. 8,64m²

Abstellraum ca. 1,01m²

separates WC ca. 1,22m²

Badezimmer mit begehbarer Dusche ca. 4,56m²

Wohnküche ca. 29,48m²

Schlafzimmer (hofseitig) ca. 12,74m²

Schlafzimmer (hofseitig) ca. 13,71m²

Loggia ca. 4,79m²
Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist sehr gut (5 Minuten zu Fuß zu Billa oder Penny) und auch div. Lokale, Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie fußläufig. Direkt vor dem Haus fährt der Autobus entweder zur Schnellbahn Atzgersdorf oder auch zur U6 Alterlaa.
Die Betriebskosten für die Wohnung betragen lediglich € 138,73 + Ust 13,87 = 152,60
Die Reparaturrücklage beträgt: € 72,83
Kontaktperson: Fr. Romana Vajk

Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 43,30
 HWB Klasse: B