Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN | GRÜN-RUHELAGE | GARAGE | TOPLAGE

Dieses ca. 285 m² große, gepflegte Einfamilienhaus mit perfekter Raumaufteilung  befindet sich befindet sich in begehrter Grün-Ruhelage in Großjedlersdorf.

Das Haus wurde 1971 in errichtet und 2004/2005 umfangreich saniert.

Einerseits der großzügige, geschmackvoll gestaltete Garten (ca. 400 m²), andererseits die unvergleichliche Toplage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:


Erdgeschoß (ca. 91 m²)Vorraumgroßzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 31 m²)direkter Ausgang auf die Loggia (ca. 5 m²)
separates Wohnzimmer (ca. 29 m²)Badezimmer mit Dusche und WCWohndielewunderschöner, gepflegter Garten mit Whirlpool (ca. 400 m²)

Obergeschoß (ca. 90 m²)Vorraumgeräumiges Wohnzimmer (ca. 31 m²)direkter Ausgang auf die Loggia (ca. 5 m²)
2 getrennte begehbare Zimmermodernes Badezimmer mit Dusche und BadewanneWC extra

Dachgeschoß (ca. 103 m²)großzügiger WohnraumBüro

Kellergeschoß belichtet (ca. 120 m²)diverse Hobby- und LagerräumeSaunaHauswirtschaftsraumHeizraumGarage (zwei Autos möglich)



Ausstattung:
Echtholzparkettböden bzw. Fliesenböden in WohnräumenFliesenböden in Badezimmern und WC´smoderne Einbauküche inkl. hochwertigen Marken-Geräten
Holzofen im Wohnzimmer im ErdgeschoßGas-Heizung im Keller (Warmwasserspeicher ca. 150L)Alarmanlage

Lage:

Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Großjedlersdorf, im 21. Bezirk.
Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Autobuslinien 30A, 31A, 32A, 36A, 36BStraßenbahnlinien 30, 31SPAR in unmittelbarer NäheEinkaufzentrum TrillerparkHeurigengegend Stammersdorf im NahebereichMarchfeldkanal

Kaufpreis: € 985.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1% (entfällt derzeit unter best. Voraussetzungen)
Vertragserrichtungskosten: 1,75% v. KP zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
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