Dachgeschosswohnung in Wien

Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage!Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 526 26 36 13Beschreibung:
In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1. Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon.
Aktuell wird die Fläche als Büro verwendet.Wohnfläche ca.108qm:
Vorzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
2 Zimmer
Bad (muss noch eingebaut werden)
ToiletteAussenfläche Balkon 7qm:Keller ca.3qmKosten:
Kaufpreis  980.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 279,05 EUR inkl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR
mit pos. Saldo von 98.443,22 EUR per 30.11.2024

Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe.Resümee:
Eine angenehme großzügige Wohnatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
Vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminIch freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 526 26 36 13Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.Energieklasse:  HWB 77,7 kWh/m2a und f GEE 1,28Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.