Erdgeschosswohnung in Wien

Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Aufatmen und ein Zuhause für alle Sinne.
Diese helle, süd-ost-westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 75,41 m² Wohnfläche, einer 13,75 m² großen Terrasse und einem beeindruckenden 121 m² Eigengarten vereint modernes Wohnen mit der Natur – und das in soforter Bezugsfertigkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei bequemen Zugängen zum Garten: einer direkt über die sonnige Terrasse vom Wohnraum, der andere ganz praktisch und privat über ein Gartengehtürl von außen.
Ihr Platz an der Sonne – Ihr Platz im Leben
Der weitläufige Garten bietet Raum für Familienfrühstücke im Grünen, für den eigenen kleinen Kräutergarten oder entspannte Sommerabende unter freiem Himmel. Er ist mehr als ein Außenbereich – er ist Lebensqualität pur.
Raumaufteilung & Highlights:
• Großzügige Wohnküche (ca. 30 m²) mit direktem Terrassenzugang
• Zwei gemütliche Schlafzimmer – ruhig gelegen mit Gartenblick
• Badezimmer (ca. 6,5 m²) mit Fenster, Badewanne & natürlichem Tageslicht
• Separates WC und Abstellraum für zusätzlichen Komfort
• 121 m² Garten – sonnig, pflegeleicht und vielseitig nutzbar
• Großes Kellerabteil (ca. 5,77 m²) für zusätzlichen Stauraum
• Abstellraum (ca. 1,50 m²)

Die Gartenwohnung und die Lage steht für ein hochwertiges, familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld, in dem Sie nachhaltig leben und gleichzeitig alle Vorteile der Stadt genießen können.

Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren! Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.

Kaufnebenspesen ca. 7 % vom Kaufpreis.

Erleben Sie die Leichtigkeit des Wohnens – vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].

Provisionsfrei – direkt vom Bauträger.

Änderungen vorbehalten.