Dachgeschosswohnung in Wien

Объект недвижимости:Уютная и светлая квартира-пентхаус в новом жилом комплексе на последнем этаже — без соседей сверху. Идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиций. Мы сопровождаем вас на всех этапах сделки — на русском языке.Планировка:3 полноценные спальниВанная комната с душевой кабиной «Walk-In» и подводом для стиральной машиныУсловия покупки:Цена для собственников: 735 000 €Инвестиционная цена (без НДС): 678 670 €Парковочное место в подземном гараже (по желанию): 32 000 €Ожидаемая сдача: 31 августа 2025 г.Больше информации: www.ehk100.atОсновные данные проекта:2 жилых здания34 квартиры + 1 офисПросторные открытые зоны: балконы, террасы, частные садыПланировки от 30 до 131 м²: от 1 до 4 комнат14 мест в подземном гараже с подготовкой под зарядку электромобилейОснащение:Окна с тройным остеклением (пластик + алюминий)Паркет из дуба (бренд CHALE, формат "country", ширина 190 мм)Керамогранит 30×60 смСантехника LAUFEN, смесители GROHEНапольное отопление (от теплового насоса)Дополнительные расходы при покупке:Составление договора у нотариуса:
Mag. Teodora Aurora Vrancean, Teinfaltstraße 1/11, 1010 Wien
➝ от 1,5% + 20% НДС + расходы на регистрациюРегистрация в земельной книге: до 1,1%Налог на переход права собственности: 3,5%Комиссия агентства: 3% + 20% НДСЮридическая информация:Покупатель подтверждает уплату агентского вознаграждения в размере 3% + НДС агентству WOHNkonzept Real Estate GmbH в случае заключения сделки.В случае, если объект уже был вам известен ранее, просьба уведомить нас письменно в течение 3 рабочих дней. В противном случае договор комиссии считается принятым.Возможна двойная агентская деятельность (в интересах покупателя и продавца). Между агентом и продавцом может существовать родственная или экономическая связь.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap