Etagenwohnung in Wien

Ihre Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket am Genochplatz 8Erleben Sie, wie unkompliziert Immobilieninvestment sein kann – transparent, professionell und renditestark.
Mit einer Anlegerwohnung im Projekt Genochplatz 8 entscheiden Sie sich für eine clevere Kombination aus:Kurzzeitvermietung – für maximale RenditeLangzeitvermietung – für stabile, planbare EinnahmenVereint in einem Mietenpool System bringt dieser Investitions-Mix langfristige Sicherheit und attraktive Renditen – ohne Risiko, ohne Aufwand.Das KonzeptSie investieren in eine hochwertige Wohnung und werden grundbücherlicher Eigentümer.
Alle Wohnungen im Projekt werden zentral und professionell verwaltet.
Die Vermietung – ob kurz- oder langfristig – übernimmt ein erfahrenes Immobilienmanagement.
Durch den Mietenpool profitieren Sie von den gesamten Mieteinnahmen – unabhängig davon, ob Ihre eigene Wohnung aktuell vermietet ist.Ihre Vorteile auf einen BlickAttraktive Rendite zwischen ca. 3 - 5 % p.a.Kein Leerstandsrisiko durch Mietpool-SystemKein Aufwand dank professionellem VermietungsmanagementLangfristiger Vermögensaufbau mit grundbücherlichem EigentumSicherheit durch Immobilienwert und stabile MieteinnahmenIhre Investition in eine entspannte Zukunft.Das ProjektAm Genochplatz 8 entstehen hochwertige und energieeffiziente Wohnungen mit attraktiven Freiflächen.3 Geschäftslokale im ErdgeschossApartments zur Kurzzeitvermietung im 1. und 2. ObergeschossWohnungen im 3. Obergeschoss sowie im 1. und 2. DachgeschossWohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger AusstattungParkettböden in EicheWaschbecken, Wannen und Armaturen von der Firma LaufenFeinsteinzeug im Format 30x60 cm in den BädernAlu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-VerglasungFenster und Dachflächenfenster außenliegenden RolllädenFußbodenheizung mittels Luft-Wärme-PumpeDämmwerte gemäß Passivhaus-StandardBeschreibung Top 309Diese Wohnung ist ein wahres Raumwunder und die perfekte Wahl für Singles oder Paare. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 30,43 m² und einem Balkon befindet sich in der 3. Etage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Der Wohnbereich mit ca. 22 m² bietet einen separat abgetrennten Schlafbereich und Platz für eine Wohnlandschaft. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet.KaufpreiseNetto-Kaufpreise* liegen zwischen € 160.000,- und € 635.000,- (zzgl. 20% USt) - *Möbel- und Einrichtungspaket ist NICHT im Kaufpreis enthalten. Die Preise sind beim jeweiligen Objekt angeführt.
Alle verfügbaren Einheiten finden Sie unter www.accenta-immo.at/genoch8Lage und UmgebungErstklassige Lage im Zentrum von StadlauZahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Shopping-Center Donauzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen und eine sehr gute Gesundheitsversorgung befinden sich in der Nähe. Großzügige Grünflächen, die Nähe zum Wasser und den Freizeitarealen Donauinsel und Alte Donau machen diese Lage besonders attraktiv.Öffentlicher VerkehrLinie 25, 26A und der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße sind in unmittelbarer NäheU-Bahn Linien U1 (Station Kagran) und U2 (Station Hardeggasse).IndividualverkehrDie A23 Süd-Ost-Tangente sowie die A22 Donauufer-Autobahn sind in Kürze erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in andere Bezirke sowie ins Wiener Umland.HinweisSämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne, die in den Inseraten verwendet werden, dienen als Referenz. Die gezeigte Einrichtung und Fotos sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Einrichtung oder Layout abweichen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten?Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap