Etagenwohnung in Wien

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE VIER-ZIMMER-WOHNUNG IN TOPLAGE IM 6. BEZIRK!

Das Objekt befindet sich in Wien 6., Ägidigasse 12, in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fassade, Dach und Fenster wurden 2013 saniert. Die Wohnung befindet sich im 5. OG und verfügt über ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnnutzfläche ca. 105,57 m²
// 5. Stock mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer ca. 23,24 m²
// drei Schlafzimmer (ca. 19,08 m², 10,45 m² u. 10,63 m²)
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 4) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 44,34) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,49 m²).

Heizung:
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen € 185,60 und für das Warmwasser € 53,91 (inkl. USt).Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <300m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <75m
Universität <775m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
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Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <350m
Post <325m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap