Hochparterre-Wohnung in Wien

Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Platz zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Mit einer durchdachten Ausrichtung begrüßt Sie schon die Morgensonne jeden Tag aufs Neue – ob auf dem gemütlichen 9 m² großen Balkon oder im hellen Wohnbereich mit ca. 30 m².
Wohnen mit Gefühl & Funktion
• Großzügiger Wohnraum mit ca. 30 m² – ideal zum Entspannen, Kochen und Leben
• Schlafzimmer mit ca. 14 m² – ruhig, behaglich und lichtdurchflutet
• Hochwertiges Badezimmer (ca. 8,40 m²) mit Fenster, Badewanne, Waschtisch & WC
• Balkon (9 m²) mit Blick in den Morgen – Ihr privater Platz an der Sonne
• Kellereinlagerungsraum (ca. 3,16 m²) – praktisch & sicher
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum – durchdacht für Ihren Alltag

Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung – ein zukunftsorientiertes Konzept für verantwortungsvolles Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.

Nachhaltig. Effizient. Zukunftssicher.

Ihr Rückzugsort im Licht
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als durchdachte Investition. Sie bietet die ideale Balance zwischen urbanem Komfort und ruhiger Wohnqualität – in einem stilvollen Umfeld mit nachhaltiger Ausstattung.

Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren!
Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – effizient, modern und naturnah.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Änderungen vorbehalten.