Hochparterre-Wohnung in Wien

Beim Betreten dieser prachtvollen Liegenschaft wird man bereits im Eingangsbereich des Hauses von einem stilvollen und großzügig gestalteten Entree empfangen. ,
Das Penthouse empfängt sie mit einem großzügigen Entree mit viel Platz für Garderoben sowie eine Elegante, moderne, maßgefertigte Garderobenwand mit viel Stauraum– ein Vorgeschmack auf die durchdachte Raumgestaltung, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.
Der lichtdurchflutete Wohnsalon bildet das Herzstück der Wohnebene. Offene Grundrisse und raumhohe Verglasungen ohne Schräge unterstreichen diese Penthouse und verbinden harmonisch Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche ist nahtlos in das Gesamtbild integriert und öffnet sich zu einem repräsentativen Essbereich und geht in den Loungebereich über. Angrenzend befindet sich ein stilvoller Office-Bereich, der sich ideal für das Arbeiten von zuhause eignet und dennoch diskret vom Wohnraum getrennt bleibt.
Die Wohnung verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, die sich optimal als Master Bedroom, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei elegant ausgestattete Bäder bieten höchsten Komfort und sind aus edlen Materialien gestaltet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die rundumlaufende Terrasse, die direkt von der Wohnebene aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet durch ihre durchdachte Bepflanzung einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Dachlandschaft wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbindet luxuriöses Outdoor-Living mit beeindruckendem Design: Ein beheizbarer Wintergarten steht zur ganzjährigen Nutzung zur Verfügung, während der großzügige Loungebereich mit exklusiven Möbeln von Royal Botania. Eine vollausgestattete Outdoor-Küche, ein stilvoller Barbereich sowie ein großer Esstisch für bis zu zehn Personen machen diesen Bereich zum perfekten Ort.
Abgerundet wird dieses einzigartige Wohnangebot durch einen komfortable Garagenstellplatz. Das elegante Entree des Hauses sowie ein liebevoll begrünter Innenhof unterstreichen das stilvolle Ambiente der gesamten Liegenschaft.

AUSSTATTUNG
• Deckenkühlung
• hochwertig ausgestattete Bäder
• großzügige Terrassenflächen
• beheizbarer Wintergarten
• Loungebereich von Royal Botania
• voll ausgestattete Outdoorküche
• Garagenstellplatz

Lage
Gelegen im noblen Botschaftsviertel im 3. Bezirk, nahe der Innenstadt und dem Belvedere, ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Mit der Straßenbahnlinie 71 ist man schnell auf der Ringstraße, von wo aus es nicht weit zu U-Bahn-Stationen von U1 und U4 ist. Die Schnellbahn liegt nur drei Gehminuten entfernt.