Dachgeschosswohnung in Wien

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.Eigentumswohnung in der Penzinger Straße Höhe Leegasse bestehend aus:VorzimmerKüchegeräumiges Wohnesszimmer mit Balkon ca 12 m2Schlafzimmer mit Balkon ca 10 m2Badezimmer mit Wanne und HandwaschbeckenToilette mit HandwaschbeckenAbstellraum2 BalkoneSonstiges:4.Stock mit Lift (letzter Stock)HausheizungKellerabteil WaschkücheKunststofffensterRep.Rücklage beträgt lt Hausverwaltung mit Stand 31.12.2024: € 418.000.-Zusatzangebot:bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglichMindestverkaufspreis: € 249.000.- ( Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Die Verkäuferseite behält sich vor, die Anbote der Bestbieter einmalig nachbessern zu lassen.Monatliche Vorschreibung: € 454,76 inkl. HZ AkontoBetriebskosten € 236,07Heizung Akonto: € 86,90Rücklage € 90,80zuzügl. 0 / 10 / 20 % UmsatzsteuerNachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:Betriebskostenvorschreibung, Jahresbericht & Vorschau 2025, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Plan, Schreiben MA 50, Protokolle der Hausversammlungen, KaufvertragNebenkosten:Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 280.- berechnet werden)Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.comDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.