Etagenwohnung in Wien

Sehr geehrte Interessenten!Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 08.08.2024 bis einschließlich 17.08.2025 telefonisch nicht erreichbar sind.Ihre Anfrage wird sofort am 18.08.2025 von uns bearbeitet. 1160 Wien - Albrechtskreithgasserepräsentative, helle 5 Zimmer DG-Wohnung (mit Klimaanlage ausgestattet) mit 2 Terrassen und ca. 112,00m2 Terrassenflächen inkl. Whirlpool,die gesamte Wohnung sowie die beiden Terrassen befinden sich auf der Wohnebene und sind sowohl außergewöhnlich ruhig als auch uneinsehbar,die S-Bahn Station Hernals, die Straßenbahnlinien 9 und 43, die Buslinien 10A, 42A und 44A sowie der Clemens-Hofbauer-Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung,ca. 155,00m2 Wohnfläche zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt ca. 112,00m2 Nutzfläche,ca. 58,00m2 großes Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang zur 1. Terrasse (ca. 7,00m2), Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, Vorzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse (ca. 105,00m2) mit Whirlpool,1 Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss,1 Bad mit Dusche und WC,Hauszentralheizung,die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 637,94 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),1 Kellerabteil gehört zur Wohnung,Kaufpreis: € 945.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch den Notar Mag. Zimmermann, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. BarauslagenGrundbuchseintragung: 1,1% des KaufpreisesGrunderwerbsteuer: 3,5% des KaufpreisesProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap