Erdgeschosswohnung in Salzburg

Salzburg-Lehen: Charmante, modernisierte Eigentumswohnung mit grünem Innenhof – ideal für Eigennutzer und Anleger

Inmitten des lebendigen Stadtteils Lehen in Salzburg bietet sich eine seltene Gelegenheit: Eine hochwertig modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses sucht ab Juni 2025 einen neuen Eigentümer. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit solider Wertanlage.

Modernes Wohnen mit Blick ins Grüne
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem ruhigen, grünen Innenhof – eine echte Oase mitten in der Stadt. Große Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen lichtdurchflutete Räume und gleichzeitig besten Schall- und Wärmeschutz. Die gelungene Raumaufteilung macht die Immobilie zur perfekten Wahl für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Entspannung und Privatsphäre verbinden möchten.
Besonderes Highlight ist das edel gestaltete Badezimmer: Eine großzügige, bodenebene Walk-in-Dusche, moderne Armaturen und zeitlose Materialien schaffen ein Ambiente auf gehobenem Niveau.

Umfassende Modernisierung – Einziehen oder vermieten ohne Aufwand
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Neben neuen Fenstern und elektr. Rollläden wurden auch viele infrastrukturelle Maßnahmen durchgeführt, sodass derzeit laut Hausverwaltung keine größeren Sanierungen geplant sind – ein klarer Pluspunkt für Käufer.

Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß, was sich langfristig positiv auf Betriebskosten und Vermietbarkeit auswirkt.