Etagenwohnung in Wien

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Botschaftsviertel von Wien
Optional mit angrenzender 4-Zimmer-Wohnung (ca. 155 m²) erweiterbarZum Verkauf steht eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche inkl. ca. 3,31 m² großen Loggia – ein ideales Zuhause oder Investment in einer der besten Wohngegenden Wiens, im Herzen des 4. Bezirks.
Die helle Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und besticht durch folgende Raumaufteilung:offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggiamoderne, voll ausgestattete KücheSchlafzimmer mit begehbarer Garderobeelegantes Badezimmer mit Duscheseparate Toilettepraktischer Vorraumca. 3,31 m² große Loggia.Optional:
Es besteht die Möglichkeit, die angrenzende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 155 m² und großem Balkon zusätzlich zu erwerben – ideal zur Zusammenlegung, als Gäste- oder Büroräumlichkeiten oder zur Investition.Ausstattung & Highlights:Raumhöhe von ca. 2,75 medler Parkettbodenhochwertige Markenarmaturen im BadezimmerHolz-Alu-Fenster mit elektrischer Außenbeschattung (Markisetten)Sicherheitstür (Widerstandsklasse III)VideogegensprechanlageFußbodenheizung (Fernwärme)großzügiger Personenlift (für bis zu 8 Personen)E-Bike-Anschlüsse in der TiefgarageGaragenplätze im Haus verfügbar (€ 55.000 optional)Toplage im Herzen von Wien-Wieden:
Die Wohnung befindet sich im begehrten Botschaftsviertel – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, mit zahlreichen kulturellen Highlights in unmittelbarer Umgebung.Entfernungen:Musikverein: 500 mSchloss Belvedere / Botanischer Garten: 100 mKarlsplatz: 700 mStaatsoper: 900 mStephansdom: 1,5 kmSchwarzenbergplatz: 100 mÖffentliche Verkehrsanbindung:Straßenbahnlinien: D, 1, 62U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz, Taubstummengasse)Buslinien: 4A, 59A, Badner BahnHauptbahnhof / ÖBB: in wenigen Minuten erreichbarAlle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Bitte übermitteln Sie zur raschen Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten:Vor- und NachnameWohnadresseTelefonnummerE-Mail-AdresseDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap