Etagenwohnung in Wien

Living in 23 – Investieren mit Weitblick in Liesing!
Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial.Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. „Living in 23“ ist mehr als nur Wohnen – es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment – ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung.Das Projekt – solide Basis für Ihre Veranlagung:

• 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen
• Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen
• Fahrrad- und KinderwagenräumeDie Ausstattung – Investieren in Qualität:Fußbodenheizung über LuftwärmepumpeDeckenkühlung in allen AufenthaltsräumenPhotovoltaik-Anlage – nachhaltige EnergieerzeugungenNachhaltige Holz-Hybrid-BauweiseSmarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort Alarmanlagen-Vorbereitung in allen ErdgeschosswohnungenVideogegensprechanlage – für Sicherheit und KomfortEchtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in NassbereichenDesign-SanitärausstattungKunststofffenster mit 3-fach-VerglasungElektrische Rollläden an allen FensternLage & Infrastruktur – beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung:• Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung
• Badner Bahn – 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt
• Buslinie 65A – nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz
• SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
• Naherholungsgebiete direkt vor der TürWarum „Living in 23“?Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit EntwicklungspotenzialHohe Energieeffizienz – ein echter ZukunftsvorteilAttraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung – perfekte VermietbarkeitNachhaltige Wertanlage mit stabilem SachwertLiving in 23 – Jetzt investieren und von morgen profitieren.
Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt.Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt.Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m²3%Kundenprovision
Fertigstellung: Mitte 2027Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap