Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Startpreis: €550.000
Wunschpreis: €575.000

Einfamilienhaus nahe der Lobau – Gepflegt, bezugsfertig & mit viel Charme
Adresse: Löwensteinstraße , 1220 Wien
Wohnfläche: ca. 140 m² | Grundstück mit Garage, Nebengebäude und Terrasse
Verfügbarkeit: ab sofort | Zustand: sehr gepflegt – sofort beziehbar

Wohnen im Grünen – mit Stil, Komfort und viel Platz
Willkommen in einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. In einer der begehrtesten Wohnlagen des 22. Bezirks, unweit der Lobau, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit vielen liebevoll gestalteten Details und durchdachten Modernisierungen.

Das im Jahr 1945 errichtete Haus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und dem modernen Wohnkomfort angepasst. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², inklusive ausgebauter Loggia und Terrasse im Obergeschoss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Individualisten, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.

Besonderheiten & Ausstattung:
Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

Teilunterkellert – ideal als Lager, Technikraum oder Hobbybereich

Ausgebautes Obergeschoss mit integrierter Loggia und Terrasse – als vollwertiger Wohnraum nutzbar

Nebengebäude mit vielseitigem Potenzial (z. B. Werkstatt, Atelier, Homeoffice oder Gästehaus)

Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück

Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung

Erneuerte Fenster mit guter Wärmedämmung

Gas-Zentralheizung für effiziente Beheizung

Komplettsanierung 2001, inklusive Elektrik, Leitungen, Bodenbeläge und Oberflächen

Vollmöbliert – das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inkludiert (Räumung auf Wunsch möglich)

Lage & Umgebung:
Die Löwensteinstraße befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend des 22. Bezirks – nur wenige Gehminuten von der Lobau, einem der schönsten Naturparadiese Wiens. Hier erleben Sie Ruhe, frische Luft und hohe Lebensqualität, und dennoch sind Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch im Stadtzentrum.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote, die den Alltag bequem und lebenswert machen.

Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein stilvolles, gepflegtes und sofort beziehbares Zuhause in einer naturverbundenen Toplage Wiens suchen. Dank des Nebengebäudes, der Garage, des ausgebauten Dachgeschosses und der umfassenden Sanierung bietet die Immobilie ein hohes Maß an Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum.