Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

WIR UNTERSTÜTZEN EUCH BEI DER FINAZIERUNG DER LIEGENSCHAFT!!!

Wenn Sie eine Auswahl treffen müssten, eine Eigentumswohnung mit 126qm Wohnfläche, die VIELLEICHT eine Terrasse hat und möglicherweise einen Parkplatz in Eigentum (kostet zusätzlich) UND einem neuwertigem EINFAMILIENHAUS auf 356qm EIGENGRUND inkl. Parkplatz, was würden Sie wählen???

Ich verweise auch auf den enormen Unterschied bezüglich der Höhe der Betriebskosten die Sie bei einer Eigentumswohnung zu zahlen hätten (ca.3,5-4.0 Euro / Qm).

Na ja, eine ziemlich klare Entscheidung liegt beim Haus oder???

Das neuwertige und gut gepflegte Haus hat folgende Raumaufteilung anzubieten:

ERDGESCHOSS:
• geräumiges Vorzimmer mit stiegen Aufgang zu dem 1. Stock
• Wohnzimmern
• Esszimmer (ehemaliges Schlafzimmer)
• Küche mit Eck-Essplatz 
• Speis
• Badezimmer mit einer Badewanne
• getrenntes WC

1. STOCK:
• 2 Durchgangs-Schlafzimmern
• Garderobe

An das Haus wurde auch ein ca. 15qm großer Abstellraum angebaut und ist derzeit vom außen zu begehen. Ein Durchbruch ist ohne großen Aufwand möglich und danach könnte man es auch vom Haus zu begehen.

Der Raum ist bereits der Wohnnutzfläche angerechnet, sodass die reine Wohnfläche bei 111qm liegt.

Geheizt wir mittels einer Gasetagenheizung!

EXTREME RUHELAGE mit bester Infrastruktur sodass alles fußläufig zu erreichen ist!

Der UNSCHLAGBARE Kaufpreis liegt bei Euro 495.000.- Lasten und Bestandsfrei!

Maklerprovision 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert, und wird spätestens beim Kaufvertrag vorgelegt.

Für weitere Beratungsgespräche sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung, stehe ich Euch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap