Etagenwohnung in Wien

Luxus-Apartment im 5★-Hotel am Wiener Ring – Nähe Stephansdom | Top InvestmentDieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem der renommiertesten 5-Sterne-Hotels im Herzen von Wien (1010) – nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt.Hier verschmelzen exklusives Wohnen, elegantes Design und erstklassiger Hotelkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept auf höchstem Niveau.Wohnkomfort & Ausstattung auf Premium-NiveauDas Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung und edle Materialien:Moderne Designküche mit hochwertigen GerätenMaßgefertigte Einbauschränke für stilvollen StauraumOffenes, lichtdurchflutetes WohnkonzeptHochwertige Parkettböden & FeinsteinzeugKlimaanlage für ganzjährigen Komfort5-Sterne-Hotelservice direkt im HausAls Bewohner genießen Sie – optional gegen Gebühr – die exklusiven Annehmlichkeiten eines Luxushotels:Concierge-ServiceWellnessbereich mit Sauna & Indoor-PoolModernes FitnesscenterRestaurant & Bar im HausWäscheserviceEin Wohngefühl, das sonst nur internationalen Top-Hotels vorbehalten ist.Lage – Bestlage in der Wiener InnenstadtDie Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage im 1. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt.Urbanes Leben, Kultur, Gastronomie und exklusive Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.Fakten im Überblick3 ZimmerWeitere Einheiten verfügbar (2 bis 7 Zimmer)Wohnflächen von ca. 38 m² bis 421 m²Hochwertige AusstattungExklusive Innenstadtlage (1010 Wien)Investment mit PerspektiveDas Apartment ist derzeit vermietet:Vermietet bis 30.03.2031Kündigungsverzicht: 2 Jahre ab 01.04.2026➡️ Attraktive Kapitalanlage in erstklassiger LageFazitEine seltene Gelegenheit, Luxus, Lage und Rendite in einem Objekt zu vereinen.Perfekt für Investoren sowie für Eigennutzer mit Anspruch an höchste Wohnqualität.Kaufpreis: 1.499.000,00 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
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Straßenbahn <500m
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Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap