
Etagenwohnung in Wien
Kutschkermarkt-Nähe - sanierte 2 Zi mit Garage und Westausrichtung in 1180 Wien
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- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37624356
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 55.00 m² |
Verfügbar ab: | Juli 2025 |
Immobilie
Aufzug
Garage
Keller
Objektbeschreibung
NEU SANIERTES WESTSEITIGES APARTMENT IN 1180 WIEN
Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 6 im 1. Liftstock gelegen bietet 55m² Wohnfläche und wird soeben neu saniert
Sie bietet eine moderne Ausstattung und liegt in einem sanierten Neubau in zentraler, schöne Lage des 18. Bezirks, Nähe Kutschkermarkt.
Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer
- offene Wohnküche (Küche nur Anschlüsse)
- 1 Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum mit WM Anschluss
- modernes Bad mit Waschtisch & Badewanne
- WC separat
- Kellerabteil und Fahrradabstellraum
Ausstattung:
- neu saniert
- moderne, helle Parkettböden
- weiße Sesselleisten
- große Fensterflächen
- ostseitiger Balkon
- Küche (nur Anschlüsse)
- modernes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Kellerabteil inkludiert
- Waschküche im Haus
- Fahrradabstellbereich im Haus
- hauseigene Tiefgarage
- Waschküche im Haus
Lage:
Nähe Schubertpark - gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42,
sowie 2 Stationen zur U-Bahn Linie U6,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung;
Energieausweis:
HWB 62,5 kWh/m²a
Klasse C
gültig bis 21.08.2033
Konditionen:
Kaufpreis: € 349.000,-
Betriebskosten netto: € 150,15
Heizkosten: € 47,50
Lift BK: € 26,21
Rep.-Rücklage: € 55,12
Beziehbar: ab Juli 2025
Provision: 3% des KP zzgl. USt.;
Garage: Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerbbar;
(€ 12.000 oben sowie € 18.000 unterer Stellplatz)
Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden.
Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen;
Ansprechpartnerin
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 6 im 1. Liftstock gelegen bietet 55m² Wohnfläche und wird soeben neu saniert
Sie bietet eine moderne Ausstattung und liegt in einem sanierten Neubau in zentraler, schöne Lage des 18. Bezirks, Nähe Kutschkermarkt.
Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer
- offene Wohnküche (Küche nur Anschlüsse)
- 1 Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum mit WM Anschluss
- modernes Bad mit Waschtisch & Badewanne
- WC separat
- Kellerabteil und Fahrradabstellraum
Ausstattung:
- neu saniert
- moderne, helle Parkettböden
- weiße Sesselleisten
- große Fensterflächen
- ostseitiger Balkon
- Küche (nur Anschlüsse)
- modernes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Kellerabteil inkludiert
- Waschküche im Haus
- Fahrradabstellbereich im Haus
- hauseigene Tiefgarage
- Waschküche im Haus
Lage:
Nähe Schubertpark - gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42,
sowie 2 Stationen zur U-Bahn Linie U6,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung;
Energieausweis:
HWB 62,5 kWh/m²a
Klasse C
gültig bis 21.08.2033
Konditionen:
Kaufpreis: € 349.000,-
Betriebskosten netto: € 150,15
Heizkosten: € 47,50
Lift BK: € 26,21
Rep.-Rücklage: € 55,12
Beziehbar: ab Juli 2025
Provision: 3% des KP zzgl. USt.;
Garage: Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerbbar;
(€ 12.000 oben sowie € 18.000 unterer Stellplatz)
Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden.
Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen;
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Lage
Mitterberggasse1180 Wien
Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.502,39 €/m² in Wien.
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