Hochparterre-Wohnung in Wien

Dieses gepflegte Neubau-Apartment mit 52,45 m² Nutzfläche befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße nahe dem Enkplatz in Wien 1110. Die 2014 übernommene Wohnung und 2019 modernisiert, liegt im 2. Stock eines sechsstöckigen Gebäudes mit Lift und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung zur U3, den Straßenbahnlinien 6 und 11, der Buslinie 69A, sowie den Zugverbindungen S1 und S7. Die Tiefgarage Enkplatz ist nur etwa 20 Meter vom Hauseingang entfernt.

Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und ist teilmöbliert mit Küche ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen Klimaanlage, Kellerabteil und ein Stellplatz. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Sie liegt in einem ruhigen Innenhof und wurde nach Auflösung einer Zahnarztpraxis in den heutigen Zustand gebracht. Der Kaufpreis beträgt 222.500 € (4.224 €/m²) mit monatlichen Betriebskosten von 99,26 € und Reparaturfonds mit rd. 87,66 € + Darlehen mit USt. 112,76 ,somit 299,68 €.