Immobilie in Wien

Wohnen mit Stil, Raum und exklusivem Freizeitkomfort im GrünenIn absoluter Ruhelage im beliebten 23. Bezirk Wien-Rodaun erwartet Sie diese einzigartige Maisonettewohnung mit rund 210 m², einem traumhaften Eigengarten mit 332 m², einer großzügigen Garage mit 27,31 m², einem Südbalkon sowie einem privaten Indoor-Schwimmbereich. Ein echtes Unikat für Familien, Menschen mit gehobenem Anspruch oder alle, die Raum, Komfort und Natur verbinden möchten.  Die Highlights auf einen BlickMaisonettewohnung auf zwei Etagen (EG + OG)Wohnnutzfläche: ca. 342  m² Indoorpool mit Ausgang in den GartenEigengarten mit 332,41 m² Fläche, ruhig, sonnig und vollständig zugeordnetSüdbalkon mit ca. 11,64 m²Eigene Garage mit 27,31 m² Nutzfläche und direktem Hauszugang4 bis 5 Schlafzimmer, zwei Bäder, Galerie, WirtschaftsräumeKellerabteil vorhanden  Gartenidylle pur – über 330 m² für Ihre persönliche FreiheitDer private Garten dieser Wohnung bietet auf über 332 m² Fläche reichlich Platz für Erholung, Spiel, Ruhe und Naturverbundenheit. Komplett eingefriedet, blickgeschützt und direkt begehbar vom Wohnbereich – eine Rarität im Stadtgebiet.  Privates Hallenbad – Ihr ganzjähriger WellnessbereichDie ca. 71 m² große Schwimmhalle mit Umkleide, Dusche und Fensterbelichtung ist exklusiv der Wohnung zugeordnet.
Ideal für:Sport und EntspannungFamiliennutzungRegeneration & Therapien  Raumaufteilung – großzügig, klassisch & vielseitigErdgeschoss:Gartenzugangäusserst geräumiges Vorzimmerdirekter Zugang zur GarageBad, WC, AbstellräumeHallenbadbereich mit eigener Dusche und GarderobeObergeschoss:4-5 große SchlafzimmerGalerie & zentraler FlurBadezimmer mit Badewanne, Dusche & DoppelwaschbeckenWC separatHauswirtschaftsraumgroßer Balkon nach Süden  Lage – Feldgasse, 1230 WienDie Feldgasse befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit bester Infrastruktur:Öffentliche Anbindung: S-Bahn, Buslinien und StrassebahnNahversorgung: Supermärkte, Apotheke, BäckereiSchulen & Kindergärten in GehweiteFreizeitmöglichkeiten entlang des Liesingbachs & WienerwaldDa e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Vertrauen. Service. Qualität.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap