Hochparterre-Wohnung in Wien

In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt.PROJEKT17 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer9 Garagenstellplätze mit E-Ladestationendavon 3 exklusive DG-WohnungenWohnflächen zwischen 28 und 106 m²Fast alle Wohnungen mit mindestens einer AußenflächeHIGHLIGHTSParkettböden Eiche LandhausdielenFußbodenheizung befeuert mit Luftwärmepumpe unterstützt durch eine PV-AnlageE-Ladestatione bei jedem Stellplatz in der Hauseigenen TiefgarageBadezimmer mit Wanne oder DuscheGroßformatige Bodenfliesen (60 cm x 60 cm)Großformatige Wandfliesen (30 cm x 60 cm)Innentürenen der Marke DANAKunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender SonnenschutzVorbereitung für Klimageräte in jeder WohnungEingangstüre der mit Mehrfachverriegelung und Türwinkelspion. WK 2 und EI30eigener Kleinkinderspielplatz Terrassendielen aus sibirischer LärcheGeplante Fertigstellung: August 2025Betriebskostenschätzung
Betriebskosten: 1,75 €/m² WNFL
Betriebskosten Stellplatz: 1,63 €/m² NFL
Rücklage 0,36 €/m²Kaufpreis Anleger:€ 482.632,00 zzgl. 20% USt.optional Stellplatz: € 27.600,00 zzgl. 20% USt.Kaufpreis Eigennutzer: € 524.600,00optional Stellplatz: € 30.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <200m
Universität <4.850m
Höhere Schule <4.325m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <1.425m
Post <1.350m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <2.650m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap