Etagenwohnung in Wien

Exklusives Wohnhaus mit nur 7 Einheiten – Stil trifft Qualität in begehrter RuhelageIn einer der gefragtesten Wohngegenden präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitloses Design, durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m². Ob kompakt oder großzügig – jede Einheit ist ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie.Highlights auf einen BlickWohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien.Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort.Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien.Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen.Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente.Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort.Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment.Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen.Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum.PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert.Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint.Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend.Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis.Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Exklusive Wohneinheiten im ÜberblickTop 1: 3-Zimmer GartenwohnungWohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² GartenPreis: € 525.000Top 2: 4-Zimmer GartenwohnungWohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² GartenPreis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer WohnungWohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² BalkonPreis: auf AnfrageTop 4: 3-Zimmer WohnungWohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² BalkonPreis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer WohnungWohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² BalkonPreis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-WohnungWohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² TerrassePreis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-WohnungWohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² TerrassePreis: € 895.000 Lage & UmgebungDieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg bietet nicht nur ein malerisches Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge.Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marchfeldkanal lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt.Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause findenLassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt.
Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung:
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 www.ringsmuth-immobilien.atModernes Wohnambiente mit Balkon – Helle Räume & durchdachte AufteilungtLichtdurchflutete Räume, durchdachte Architektur und ein Balkon, den Sie gleich von zwei Zimmern aus betreten können – diese Wohnung verbindet modernes Design mit hoher Lebensqualität.
Die beste Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort: Fußbodenheizung und -kühlung, hochwertige Oberflächen und elektrisch steuerbarer Sonnenschutz machen das Zuhause perfekt.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.RaumaufteilungVorzimmer
Kompakt und funktional mit Zugang zu Badezimmer und separatem WC.Wohnzimmer
Helles, freundlich geschnittenes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.Schlafzimmer
Ruhiger, lichtdurchfluteter Raum mit ebenfalls direktem Balkonzugang – perfekt als privater Rückzugsort.Zusätzliches Zimmer
Vielseitig nutzbar als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer – bietet ausreichend Platz und ein angenehmes Wohngefühl.Nebenräume
Separates WC und modernes Badezimmer komplettieren die Wohnung.Highlights des Projekts Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien.Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort.Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien.Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen.Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente.Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort.Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment.Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen.Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum.PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert.Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint.Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend.Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis.Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume.Anschlüsse auf allen Freiflächen – Komfort bis ins Detail
Alle Terrassen und Balkone sind mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet – ideal für stimmungsvolle Beleuchtung, Elektrogrills, Pflanzenbewässerung oder Outdoor-Living auf höchstem Niveau. Zusätzlicher WohnkomfortTiefgarage: vorbereitet für E-Mobilität mit anschlussfertigen LadestationenPraktischer Stauraum: Eigene Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen PlatzDiese Immobilie verbindet modernes Design mit erstklassiger Funktionalität. Der großzügige Balkon schafft Raum für Erholung, während die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Extras höchsten Wohnkomfort garantieren.Exklusive Wohneinheiten im ÜberblickTop 1: 3-Zimmer GartenwohnungWohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² GartenPreis: € 525.000Top 2: 4-Zimmer GartenwohnungWohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² GartenPreis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer WohnungWohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² BalkonPreis: auf AnfrageTop 4: 3-Zimmer WohnungWohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² BalkonPreis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer WohnungWohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² BalkonPreis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-WohnungWohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² TerrassePreis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-WohnungWohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² TerrassePreis: € 895.000 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause findenLassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt.
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