Etagenwohnung in Wien

Entdecken Sie Ihre zukünftige Traumwohnung im charmanten 13. Bezirk von Wien!Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf großzügigen 89,1 m² die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 519.000,00 € stellt diese sanierungsbedürftige Immobilie eine hervorragende Investition dar.Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten bietet. Die drei Zimmer sind ideal geeignet, um eine gemütliche Rückzugsoase, ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer einzurichten. Der hofseitige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen (dieser wird noch verkäuferseitig errichtet)Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese sanierungsbedürftige Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen zu gelangen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt genießen möchten – hier sind Sie stets gut angebunden.Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie die Universität, die Ihnen eine Vielzahl an Bildungschancen bietet. Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe jederzeit schnell und unkompliziert erledigen können.Nutzen Sie diese Chance, eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu erwerben. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumdomizil. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap