Dachgeschosswohnung in Wien

Diese großzügige 5 -Zimmer-Dachterassenwohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche (inkl. 50 % Terrassenanteil) bietet eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof.Genießen Sie Ruhe, Helligkeit und einen herrlichen Blick auf den Donaukanal – kombiniert mit dem Charme eines sanierten Wiener Altbaus.Highlights der WohnungWohnfläche gesamt: ca. 166,32 m²Terrasse: ca. 9,02 m², mit Blickrichtung NordwestenHelle, weitläufige Räume mit vielseitigen Ausrichtungen (SO/NW/NO/SW)1 Wohnzimmer mit Galerie & Terrassenzugang4 Schlafzimmer, ruhige hof- und straßenseitige AusrichtungGroßzügige WohnkücheKellerabteil mit ca. 1,63 m²Ausstattung & ZustandAltbau (BJ 1914), hochwertiger Dachgeschoßausbau 1999Sanierung 2023Etagenheizung (Gas), Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser, GasLift im Haus vorhandenkeine Einbauküche Interesse geweckt?Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen.Für Fragen oder Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte
Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt]⚠️ Bitte beachten Sie, dass wir ohne vollständige Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) leider keine weiteren Informationen versenden können.Kaufpreis: 1.390.00,00 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Wir begleiten Sie zuverlässig und professionell – vom Erstkontakt bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap