Hochparterre-Wohnung in Salzburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Aigen vereint modernes Design mit stilvoller Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage nahe der Salzach machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel.
Durch die sonnige Ausrichtung erleben Sie hier ganztägig Licht und Wärme – perfekt für anspruchsvolle Genießer oder als Altersruhesitz.
Auf der großen Sonnenterrasse entspannen Sie in ruhiger Atmosphäre, um den Tag ausklingen zu lassen.
Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Highlights der Wohnung:

• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern
• Hochwertige Einbauküche der Fa. Schwab
• Großes Schlafzimmer mit edlem Badezimmer en Suite
• Feines Kinderzimmer oder Homeoffice
• Toilette mit Fenster
• Einladender Vorraum
• Sonnenterrasse

Weitere Besonderheiten:

• Infrarotkabine der Fa. Physio Therm
• Schwedenofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit
• Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien
• Ruhige Lage in modernem Wohngebäude mit nur 8 Einheiten
• Lift
• Kellerraum im Ausmaß von ca. 7,6 m2
• Angenehme und gehobene Nachbarschaft

Ein parifizierter Außenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Optional kann ein parifizierter Tiefgaragenstellplatz gegen einen Aufpreis von € 25.000,00 erworben werden.


Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Kontakt:

Alexander Sturm, TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Hinweis:

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92