Etagenwohnung in Wien

Diese traumhafte, neuwertige Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Hauses vereint durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage im beliebten 2. Bezirk – grün, urban und mit perfekter Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung genügend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Großzügigkeit schätzen.Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Balkon – genießen Sie hier sonnige Stunden mit Blick ins Grüne.
Die hochwertige EWE-Küche mit Geräten von Siemens und Liebherr lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen. Die Ausstattung überzeugt mit edlem Parkettboden in den Wohnräumen sowie modernen Fliesen in Bad und Küche.Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet rund 96 m² Wohnfläche, einen ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne und eine ausgezeichnete Lage im begehrten Nordbahnviertel – einem der modernsten und familienfreundlichsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, stilvollen Fliesen- und Parkettböden, sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die hochwertige EWE-Küche ist mit Siemens- und Liebherr-Geräten ausgestattet und fügt sich elegant in den offenen Wohnbereich ein.Ein besonderes Plus: Im Haus befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren Nutzung freiwillig ist. Für nur 52 € pro Jahr können Sie sich dem Verein anschließen und damit aktiv zur nachhaltigen Stromnutzung beitragen.Das Nordbahnviertel steht für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – mit grünen Parks, Spielplätzen, Cafés und vielfältiger Nahversorgung direkt vor der Haustür. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie rasch in alle Teile der Stadt.Key Factsca. 96 m² Wohnfläche4 helle ZimmerBalkon mit ruhigem GrünblickFliesen- & ParkettbödenBad mit BadewanneHochwertige EWE-Küche mit Siemens & Liebherr GerätenPVC-Anlage im Haus – freiwillige Nutzung für 52 €/JahrTop-Lage im NordbahnviertelAusgezeichnete öffentliche VerkehrsanbindungFinanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziertDamit der Traum vom Eigenheim auch finanziell reibungslos gelingt, bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Finanzierung an. Unser Partner arbeitet mit einer Vielzahl von Banken zusammen und vergleicht für Sie die besten Konditionen – kostenfrei und unverbindlich.
Sprechen Sie einfach Ihre Maklerin darauf an – wir kümmern uns um den Rest.Kaufpreis: € 810.000,-Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.
Betriebskosten: ca. 273,85 €Ihre Ansprechpartnerin:Nora Ismail, BA
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap