Reiheneckhaus zum kaufen in Wien

Modernes Eckreihenhaus in TOP-LAGE nahe U6: Erstbezug mit Garten, Dachterrasse, 5 Zimmern & hochwertiger Ausstattung inkl. Küche & StellplatzIn unmittelbarer Nähe zur U6-Station Perfektastraße entstehen drei hochwertige Reihenhäuser in Eigentum – kein Pacht- oder Baurecht.Haus 1 und Haus 3 stehen ab sofort schlüsselfertig zum Einzug bereit. Haus 2 wurde bereits verkauft.Die Häuser wurden 2024 errichtet und vereinen modernste Technik, effiziente Grundrisse und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer.HAUS 1 – IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKWohnnutzfläche: ca. 125,10 m²Garten: ca. 73 m² (grün, ruhig und sonnig)Terrassen: 2 (EG ca. 9 m², DG ca. 15 m²)Zimmer: 5Etagen: 3Bäder: 2 (eins mit Badewanne, eins mit Dusche – beide mit Fenster)WCs: 3 (inkl. Gäste-WC)Einbauküche: hochwertig, inkl. Geräte – im Kaufpreis enthaltenPKW-Stellplatz: 1 Freiplatz – im Kaufpreis enthaltenAbstellraumZustand: Erstbezug / schlüsselfertigAUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSModerne EinbaukücheFußbodenheizung mittels energieeffizienter LuftwärmepumpeEdle Fliesen- und ParkettbödenGroßzügige Dachterrasse & EigengartenMehrfachverglaste Fenster & SicherheitseingangstüreOffene Wohnküche mit optimaler LichtführungSeparate Gäste-ToiletteOptimale Raumaufteilung für WG oder FamilieKAUFPREIS FÜR EIGENNUTZEREUR 749.000,-
(Inkl. Küche, Stellplatz & schlüsselfertiger Ausführung – keine versteckten Zusatzkosten)ENERGIE & TECHNIKHWB: 43,1 kWh/m²/JahrEnergieausweis gültig bis: 07.02.2034Heizungsart: LuftwärmepumpeWarmwasser & Heizung über LuftwärmepumpeBaujahr: 2024Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Dipl. BO Dejan Cvetkovic
unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!Hinweis zur UnterlagenweitergabeBitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bekanntgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.Rechtlicher HinweisAlle Angaben wurden sorgfältig erstellt. Druckfehler, Irrtümer oder Änderungen vorbehalten. Für Informationen, die von Dritten (insbesondere Eigentümerseite) zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap