Maisonette-Wohnung in Wien

Zum Verkauf steht eine gut vermietete 70 m² Maisonettewohnung in einem überschaubaren, gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Parteien (Baujahr 1994) im alten Ortskern von Stammersdorf.Raumaufteilung & AusstattungDie Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt:Ebene 1: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit hoher Raumhöhe, voll ausgestattete Wohnküche im LandhausstilEbene 2: Durch zwei Türen begehbares, teilbares Zimmer (derzeit genutzt als Schlafzimmer und Arbeitszimmer), Badezimmer mit Badewanne und DuscheVom Obergeschoss führt eine Treppe auf den Dachbalkon, der einen unverbaubaren Blick über die Stadt bietetDie Wohnung ist mit Parkettböden und Einbauelementen ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Gemeinschaftsgarten steht eine Allgemeinfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.BesonderheitenRückzugsort mit hoher LebensqualitätRuhige Innenhoflage mit südlicher AusrichtungDachbalkon mit Weitblick über WienIdeale Vorsorgewohnung mit EntwicklungspotenzialHighlights:Großzügige Südterrasse (14 m²), Vorgarten (33 m²), Frühstücksbalkon (3 m²)Heller Wohnraum mit Vollholzküche, modernes Bad mit Wanne & DuscheMieteinnahme: ca. 1.100 € netto/MonatBefristeter Mietvertrag bis 2034 – stabile VermietungVorschreibung: 198,27 €Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
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Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap