Erdgeschosswohnung in Wien

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete und erstklassig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort, edle Materialien und eine begehrte Ruhelage im Grünen. Auf großzügigen 75,41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohntraum, der in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein absolutes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Garten mit 118 m² Fläche – eine grüne Oase, die Ihnen ganztägige Sonne, absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Lebensraum im Freien bietet. Die 13,75 m² große Terrasse bildet die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Der Garten ist sowohl direkt vom Wohnzimmer über die elegante Terrasse als auch bequem über ein separates Gehtürl zugänglich – ein seltener Komfort.
Die geschützte Position innerhalb der Wohnanlage garantiert maximale Privatsphäre und Geborgenheit.
Räume zum Leben & Genießen:
• Eine außergewöhnlich großzügige Wohnküche mit ca. 30 m², offen, hell und stilvoll – das Herzstück der Wohnung
• Zwei behagliche Schlafzimmer mit ruhigem Ambiente und Blick ins Grüne
• Ein elegantes Badezimmer mit Fenster und komfortabler Badewanne – ein Ort der Entspannung
• Ein separates, modern ausgestattetes WC
• Ein praktischer Abstellraum – diskret, aber unverzichtbar
• Vom Wohnzimmer gelangt man in den sonnendurchfluteten Garten, der das Wohngefühl ins Freie erweitert
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren! Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.

Kaufnebenspesen ca. 7 % vom Kaufpreis.

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Provisionsfrei – direkt vom Bauträger.

Änderungen vorbehalten.