Hochparterre-Wohnung in Salzburg

Mitten in Salzburg und doch herrlich grün: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint zentrales Stadtleben mit dem Gefühl eines kleinen Gartens vor der Tür. Nur wenige Schritte vom Mirabellgarten, der Linzergasse und dem Schrannenmarkt entfernt, genießen Sie hier entspannte Wohnqualität in gewachsener Nachbarschaft – eine echte Stadtoase mit Wohlfühlcharakter.

Die Wohnung wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert und seither nicht bewohnt – sie befindet sich somit in nahezu neuwertigem Zustand. Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, die Elektrik wurde vollständig erneuert. Neue Türen, ausgewählte Bodenbeläge sowie hochwertig aufgearbeitete Räume schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima sowie zuverlässigen Schall- und Wärmeschutz.

Das Highlight der Wohnung ist die rund 24m² große Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum ruhigen Gemeinschaftsgarten – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein gemauerter Pflanzbereich eignet sich ideal als Hochbeet und bietet, ebenso wie die Terrasse selbst, Raum für individuelle Gartengestaltung und Erholung.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden: Mit Anwohnerparkausweis kann in der Blauen Zone kostenfrei geparkt werden. Zusätzlich ist eine Parkkarte für hausinterne Stellflächen inkludiert; Tiefgaragenplätze sind je nach Verfügbarkeit miet- oder kaufbar.

Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und Trockenräume im Haus zur Verfügung.

Klingt nach Ihrem neuen Zuhause?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Herrn Anton V. Blatt unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne beraten wir Sie auch persönlich zu attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.

Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 110m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Nord: 2300m