Etagenwohnung in Wien

UMS ECK DER IDYLLISCHE WALDMÜLLER PARK DER ZUR ERHOLUNG EINLÄDTTOLLE ANLEGERWOHNUNG ! Nähe U1 Keplerplatz und U1 Hauptbahnhof - U2 Matzleinsdorferplatz im BauBis Ende August 2025 noch vermietet - Besichtigung nach Absprache möglichDie Wohnung liegt im 1.Liftstock eines Neubauhauses - Baujahr 1993Wohnfläche ca. 42 m2, 1 Zimmer +  separater Schlafraum Die beiden Räume sind südseitig in eine ruhige Gasse ausgerichtet Fernwärme, Laminat-und Fliesenböden, Sprechanlage, 2 große Aufzüge im HausParkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellplatz im HofIm Haus Magenta GlasfasernetzAufteilungGeräumiges VorzimmerHelles Wohnzimmer mit separater, offener KochnischeKochnische mit ElektroherdHeller Schlafraum - in den Schlafraum passt ein Kasten und Doppelbett Bad mit Wanne, Toilette und Waschmaschinen AnschlussGroßer AbstellraumMonatliche KostenBetriebskosten inkl. Ust derzeit.: € 166,60Heizung/Warmwasser Akonto inkl. Ust derzeit.: € 107,44Rücklagen derzeit ca.: € 45,-InfrastrukturUms Eck der riesige Waldmüllerpark der zum Verweilen einlädtNur ca. 3 Stationen oder ca.15 min Fußweg zur U1 KeplerplatzMatzleinsdorferplatz mit guten Verkehrsanbindungen Die U2 wird voraussichtlich 2030 am Matzleinsdorferplatz fertig seinNicht weit zur Klinik Favoriten und Hauptbahnhof mit U1Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergärten Ärzte, fußläufig erreichbarShoppen im Nahen Columbuscenter und Fußgängerzone FavoritenÖffis: S 1-4, S60, S80, 14a, 1, 62, 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap