Hochparterre-Wohnung in Wien

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht im 31. Stock – 1100 WienZum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Hochhaus im 10. Bezirk. Die Wohnung liegt im 31. Obergeschoß und bietet eine beeindruckende Fernsicht über Wien sowie einen durchdachten Grundriss auf rund ca.81 m² Wohnfläche – zzgl. eines ca. 8,10 m² großen Balkons.Wohnung im ÜberblickStockwerk: 31. OG (mit Lift)Wohnnutzfläche: ca. 81 m²Balkon: ca. 8,10 m²Zimmer: 3Baujahr: Hochhaus – gepflegter BestandRaumaufteilungWohnzimmer mit Einbauküche: Offener, heller Wohnbereich mit moderner Küche2 Schlafzimmer: Ruhig gelegen – ideal als RückzugsortBadezimmer: Mit Badewanne, Handwaschbecken, WaschmaschinenanschlussSeperates WCBalkon: Kompakter Außenbereich mit herrlicher AussichtAusstattung & HighlightsModerne Einbauküche mit allen wichtigen GerätenFernwärme – umweltfreundlich & effizientHervorragende Belichtung durch die hohe LageLift vorhanden – barrierefreier Zugang zur WohnungOptimale Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zur U1Lage & UmgebungDie Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im 10. Bezirk – mit bester Infrastruktur und Nahversorgung. Die Nähe zur U1 ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ruhige Wohnatmosphäre in einem gut organisierten Hochhaus.Kosten im ÜberblickKaufpreis: € 559.000,--Betriebskosten: ca. € 2,5/m²Rücklage: € 0,9/m²Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.FazitDiese Wohnung im 31. Stock bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen, großartigem Ausblick und funktionalem Grundriss. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder Anleger – ein ideales Zuhause mit Mehrwert in Wien-Favoriten.Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:Arkadi Moullaev, BA
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap