Etagenwohnung in Salzburg

Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen.WohnungDiese Vierzimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Vom Windfang mit Platz für einen Einbauschrank oder Garderobe führt der Gang zentral in alle Räume. Wir starten mit dem Highlight im Inneren - dem hellen Wohn/Koch/Essbereich mit 42 m² mit anschließendem Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Zwei Hebeschiebetüren führen nahtlos auf die Terrasse und den ca. 173 m² großen Garten mit optionalem Pool. Auch die drei Schlafzimmer haben einen Zugang zur Terrasse. Hier ist das große Schlafzimmer mit Ankleide und separaten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC hervorzuheben. Das zweite Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Zusätzlicher Stauraum bietet das ca. 9 m² große Kellerabteil im Untergeschoss. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 38.000,-  und ein Freistellplatz um € 20.000,- zugeteilt.AusstattungBei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich.Lage Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap