Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Schönes Einzelhaus in Ruhelage in der Mühlwasser-Region-----------------------------------------

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-----------------------------------------Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien – ein einladendes Einfamilienhaus, das Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Dieses gepflegte Schmuckstück im 22. Bezirk wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102,40 m² verteilen sich hier vier lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer für gesellige Abende, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder einrichten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen, grillen oder mit Ihren Kindern spielen. Der Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe in Ihrem eigenen kleinen Paradies.Bei diesem Haus handelt es sich um einen ca. 1985 errichteten Neubau. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad + 2 WC und ist voll unterkellert!Aufteilung wie folgt:​​Wohnzimmer: ca. 29,48 m²Küche: ca. 10,00 m²Vorraum: ca. 15,14 m²Schlafzimmer: ca. 12,40 m²Kinderzimmer: ca. 11,60 m²Kabinett: ca. 8,06 m²Garage: ca. 14 m²Das Haus verfügt über eine Sauna!Die Maße des Grundstückes betragen ca. 19 m (Straßenfront) x 23 m
Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal).
• Verbaute Fläche: ca. 132 m²Es gilt Bauklasse 1, 33 % und es darf bis 6,5 m Höhe + 4,5 m Dach offen bebaut werden.
Die bebaubare Fläche beträgt ca. 143 m².Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Der Biberhaufenweg befindet sich in der Nähe.
• Bus: 94A und 95A
• U-Bahn: U2 (10 Minuten)

Kaufpreis:  € 748.990,-Provision:              3% + USt.Finanzierungshilfe wird geboten.

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www.immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap