Etagenwohnung in Wien

Wohnfeeling im Altbau-Stil!Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet.Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung.Zentrumsnah wohnen oder vermieten – ruhig gelegene Kleinwohnung nahe SchönbrunnIn ruhiger Hoflage der Spittelbreitengasse – zwischen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße – befindet sich diese ca. 30,43  m² große 1-Zimmer-Wohnung (TOP 5) im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeithauses. Eine helle Wohnung mit Gestaltungspotenzial in gefragter Lage und Blick in den Innenhof - ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch abgeschirmt vom Stadttrubel wohnen oder investieren möchten. Die Raumhöhe beträgt am höchsten Punkt ca. 3,00 m. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,60 m² zugeteilt.Die Wohnung wird belagsfertig übergeben – der Einbau von Bodenbelägen, Fliesen, Küche und Badezimmer steht noch aus. Ein erfahrener Fachbetrieb steht auf Wunsch des Käufers zur Verfügung und kann den Innenausbau professionell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen durchführen.Durch ihre kompakte Größe und die zentrale, dennoch ruhige Lage eignet sich die Einheit hervorragend für Anleger, Pendler oder als Zweitwohnsitz. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zu Schloss Schönbrunn runden das Angebot ab.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht!Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung!Ihr Eurea-Team:Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Oliver Gassenbauer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap