Etagenwohnung in Wien

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.Eigentumswohnung in der Hauslabgasse bestehend aus:zentralem VorzimmerEinbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich2 Zimmer straßenseitig  (südseitig) 1 Zimmer hofseitigBadezimmer mit Wanne und HandwaschbeckenToilette mit HandwaschbeckenSonstiges:1.Stock ohne LiftGasetagenheizung KellerabteilLaut Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine wesentlichen Erhaltungsmaßnahmen geplantDie Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, daß werde keine Eigentümerversammlung abgehalten werdenDas Haus wurde im 2. Weltkrieg zerstört und im Zeitraum 1959 - 1961 wieder aufgebautZusatzangebot:bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglichMindestverkaufspreis: € 289.000.- ( Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Die Verkäuferseite behält sich vor, die Anbote der Bestbieter einmalig nachbessern zu lassen.Monatliche Vorschreibung: € 389,89Betriebskosten € 219,04Rücklage € 148,95zuzügl. 0 / 10 % UmsatzsteuerNachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Jahresabrechung 2024, Wohnungseigentumsvertrag, Plan, Schreiben MA 50, Kaufvertrag,Nebenkosten:Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 280.- berechnet werden)Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.comDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.