Penthouse in Wien

Im Zuge eines hochwertigen Dachausbaus entstand hier eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, die in puncto Design, Raumgefühl und Ausblick ihresgleichen sucht. Diese exklusive Immobilie überzeugt mit großzügigen Freiflächen auf mehreren Ebenen, einem durchdachten Grundriss und einem einzigartigen Panorama über die Dächer Wiens. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt.

Raumkonzept und Ausstattung

Über den zentralen Vorraum betreten Sie den privaten Masterbereich, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich und einem stilvollen Duschbad mit WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Kabinett ergänzen diesen Bereich.

Ein seitlicher Treppenaufgang führt Sie in den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse – ideal für Ihr Frühstück mit Weitblick. Großzügige Flügelfenster lassen sich vollständig öffnen und erweitern den Wohn- und Essbereich an warmen Tagen nahtlos nach draußen – ein unvergleichliches Freiheitsgefühl.

Zwei weitere Räume bieten sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer an. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und Waschtisch sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dezent im hinteren Bereich verbaut, sorgt eine moderne und energiesparende Luftwärmepumpe für angenehmes Raumklima.

Ein weiterer Blickfang ist die großzügige zweite Terrasse, welche über eine breite Treppe vom Wohnraum aus erreichbar ist. Sie bietet reichlich Platz für Ihre Outdoor-Möblierung und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Auf einer dritten Ebene befindet sich eine weitere, sonnige Terrasse – ideal zur Anzucht von Kräutern, Tomaten oder anderen Pflanzen. Der spektakuläre Ausblick auf Wien krönt dieses außergewöhnliche Wohnkonzept.

LAGE:
Toplage im Herzen des 6. Bezirks – Stumpergasse, 1060 Wien

Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf, einem der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile der Bundeshauptstadt. Die Stumpergasse vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit ruhigem Wohnambiente verbinden möchten.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die beliebte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch kulturelle Highlights wie das Haus des Meeres, das Theater an der Wien oder das MuseumsQuartier befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum sowie zahlreiche andere Bezirke:

U-Bahn-Linien U3 (Zieglergasse) und U4 (Margaretengürtel)
Straßenbahnlinien 6, 18
Buslinien 57A, 14A
Nur eine Station bis zum Westbahnhof – mit direkter Anbindung an den Fernverkehr und die U-Bahnlinien U3 und U6

Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Esterházypark, der Naschmarkt mit seinen charmanten Ständen und Lokalen oder auch der Schlosspark Schönbrunn, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist.

Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität, Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung – ein echtes Juwel mitten in Wien.

SONSTIGES:
Raumaufteilung:

Offener Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Frühstücksterrasse
Masterbedroom mit Schrankvorraum und Duschbad (WC)
Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Schlafzimmer)
Großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und Luftwärmepumpe
Separates Gäste-WC
Kabinett / Abstellraum
Zentraler Vorraum
Drei großzügige Terrassen mit eindrucksvollem Fernblick
Lift direkt bis vor die Wohnungstür

Bauweise und Ausstattung:

Massivbauweise im Bestand, Dach in Satteldachkonstruktion
Terrassen in Leichtbauweise auf Deckenkonstruktion
Hochwertige Landhausdielen aus geölter Eiche in den Wohnräumen
Edle Schieferfliesen in Dunkelgrau in den Nassbereichen
Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder gleichwertig
Hochwertige Innentüren mit Überhöhe
Fenster von Velux mit anthrazitfarbenen Alurahmen
Sicherheitseingangstür in einbruchhemmender Ausführung
Luftwärmepumpe von Wolf für Heizung und Kühlung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Elektroinstallation unter Putz, Vorbereitung für Klimaanlagen vorhanden
Verkabelung für Kabelfernsehen
Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner