Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Top-Infrastruktur & hochwertiger AusstattungIn einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung mit privater Zufahrt liegt dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus (ELK-Haus, Baujahr 2016) auf Eigengrund. Die Wohnanlage umfasst lediglich 12 Parteien und grenzt an den idyllischen Denglerpark sowie einen Kleingartenverein – ein ideales Umfeld für Ruhe und Rückzug.Highlights auf einen Blick:Beheizter Wintergarten (ca. 18 m²) mit SüdwestausrichtungZwei Autoabstellplätze, einer mit E-LadestationVoll ausgestattete DAN-Küche mit hochwertigen GerätenFußbodenheizung und Luft-Wasser-WärmepumpeGlasfaseranschluss (A1) für Highspeed-InternetKein Baurechtsverhältnis – echtes EigentumElektrische Markisen & InsektenschutzfensterSichtschutzzaun für zusätzliche PrivatsphäreWohnfläche & Aufteilung:Wohnnutzfläche: ca. 123 m² (inkl. 50 % Anrechnung Wintergarten)Gesamtfläche: ca. 152 m² (inkl. 56 m² Keller als Wohnraum ausgestattet)Zimmeranzahl: 5Bad: mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WaschmaschinenanschlussZusätzlich: separates WC mit DuscheTechnische Ausstattung:DAN-Küche inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug, Teppanyaki-GrillViessmann Luft-Wasser-WärmepumpeDAIKIN-KlimaanlageFußbodenheizung im gesamten WohnbereichGlasfaseranschlussBesonderheiten:Ruhige Lage in moderner, verkehrsberuhigter WohnanlageBlick auf den angrenzenden ParkGated Community-Charakter durch PrivatwegKeine zusätzlichen Baurechtskosten – das Grundstück ist EigentumZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.Unverbindliche Unterlagen:Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Irrtum und Änderungen vorbehaltenDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap