Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine 5 Jahre befristet vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon im gründen Wohnquartier Wildgarten

Diese helle und gut geschnittene Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnraum mit offener, vollausgestatteter HAKA-Küche lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zusätzlich stehen ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein einladender Vorraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der rund 7 m² große Balkon, der sich ideal zum Verweilen im Freien eignet.

Ausstattung im Überblick:
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Modern ausgestatteter Sanitärbereich
• Hochwertige Einbauküche (HAKA)
• Automatische Verdunkelung
• Fernwärme-Zentralheizung
• Kabel TV / Telekom-Anschluss
• Kellerabteil
• Begrünte Nachbarschaft
• Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, zahlreiche Kinderspielplätze

Es werden € 27,-- Reparaturrücklage monatlich einbehalten

Lage
Das Wohnquartier Wildgarten im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Auf rund 11 Hektar wurde hier ein nachhaltiges und familienfreundliches Wohnprojekt realisiert – ideal für Familien und Naturfreunde.
Die Lage nahe dem Rosenhügel bietet beste Erreichbarkeit zum Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn und auch zur Wiener Innenstadt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Billa), ein Restaurant sowie gute öffentliche Anbindungen (Buslinie 63A).

Sonstiges
• Aktuelle Wasserpauschale: ca. 125 €
• Zahlreiche Gemeinschaftsflächen im Areal: Spielplätze, Fahrrad- und Kinderwagenräume

Ansprechpartnerin
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.