Etagenwohnung in Salzburg

Anleger aufgepasst - ROI 4 %! Kernsanierte 2 Zimmerwohnung im Andräviertel mit allgemeiner Dachterrasse

Diese elegante 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, mittelgroßen Wohnhauses mit Lift in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – dem charmanten Andräviertel. Die historische Altstadt mit der bekannten Linzergasse ist in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar und lädt mit ihren vielfältigen kulturellen, kulinarischen und Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren ein.

Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich nun in einem neuwertigen, modernen Erscheinungsbild.
Zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der aufrechte Mietvertrag läuft bis Mai 2027. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 1.063,37.
Für Anleger: bei Vermietung kann ein Return of Investment (ROI) mit ca. 4 % erzielt werden.

Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg, Andräviertel
• Wohnfläche: ca. 45,11 m²
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Neuwertige Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Boden: Laminat / Fliesen
• Kellerabteil: vorhanden
• allgemeine Parkplätze mit Schranken
- Stand der Rücklage: € 186.297,37