Etagenwohnung in Wien

Die Wohnungen in VIENNA TWENTYTWO verbinden stilvolles Design mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik.Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen.Lebensqualität, die alles andere überragt, 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Erstbezug mit wunderschönem Weit-Blick! Die westseitige Wohnung befindet sich im 22. Obergeschoß des neu errichteten Hauses.Hochwertige und moderne Ausstattung:Einbruchshemmende EingangstürVideosprechanlage Geschoßhohe, Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben IsolierschutzverglasungSonnenschutz und Heizung/KühlungMedienversorgung durch A1 und Magenta für Telefonie, Internet und TV (sind bis in die Wohnungsverteiler geführt)Echtholzparkett – Weitzer Eiche PolarHandtuchheizung und Boden mit Feinsteinzeug, Heizung/Kühlung mittels Decken-Betonkernaktivierung (Wohnraum), Fußbodenheizung (Badezimmer) Zentral, temperierte Wohnraumbelüftung mit Filteranlage (Allergenepollen) Balkon mit Bambusbelag und Pflanztrog mit automatisch und zentral gesteuerter BewässerungsanlageFernwärmeFliesenFußbodenheizungKühlungMassivOffenbares FensterBalkon ParkettPersonenaufzugStahlbetonAusstattung:
Eichenparkett in exklusiver Kaschmir-Dielenoptik von Weitzer Parkett
Edle Feinsteinzeugfliesen von Marazzi in Bad und WC
Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch und Geberit
Terrassen mit hochwertigen Dielen aus österreichischer Lärche
Smarte Gebäudetechnik, energieeffiziente
Lage:Direkt an der U1-Station Kagran gelegen, verbindet VIENNA TWENTYTWO urbanes Leben mit perfekter Infrastruktur und direkter Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino und vielfältige Dienstleistungen befinden sich direkt im Umfeld – das Donau Zentrum, die Erste Bank Arena oder das Cineplexx sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden Alte Donau, Donaupark und Donauinsel zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Autofreie Zonen und begrünte Freiflächen sorgen auch im Projekt selbst für hohe Aufenthaltsqualität. Ob mit der U-Bahn oder dem Fahrrad – die Wiener Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar. Urban, grün, vernetzt – ein Standort mit Zukunft.Beziehbar ab sofort!Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.atAuch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.

Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap