Hochparterre-Wohnung in Wien

Objektnr: 1068490

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Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
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Hier erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung zum Spitzenpreis, die durch ihre ruhige Lage und den durchdachten Grundriss überzeugt. Helle, freundliche Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente, während die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand ein sofortiges Einziehen ermöglichen. Die Umgebung punktet mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität, die kurze Wege für Studium, Lehre oder Forschung garantiert, sowie zur Donau – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und erholsame Stunden am Wasser. Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie Privatsphäre und Entspannung, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit nachhaltigem Wert und bietet eine seltene Gelegenheit in einem nachgefragten Grätzl.

Nur 3 Gehminuten z den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche direkt in die inneren Bezirke führen und auch in nur 6 Gehminuten ist man bei U6!

Für Regeneration steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung, der einen Balkon umfasst.

Stand der Rücklage per 30.09.2024 ……………………………………… € 187.56,68
BK ohne Mwst ..............................................................................ca € 170.00 monatl
Das Haus unterliegt dem WGG