Reiheneckhaus zum kaufen in Wien

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLES REIHENHAUS MIT 4 ZIMMERN UND EIGENGARTEN IN ATZGERSDORF!

Das Reihenhaus befindet sich in Wien 23., Endemanngasse 6-18, in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Das Reihenhaus verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, einen Garten und eine Terrasse sowie einen Keller. Das Reihenhaus war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 129,48 m²
// zzgl. Terrassen ca. 12,55 m² + 31,59 m²
// zzgl. Garten ca. 59,58 m² und Vorgarten ca. 32,66 m²
// Windfang
// Wohnzimmer + Essbereich
// Küche
// 3 Schlafzimmer
// zwei Bäder
// zwei Toiletten
// Abstellraum
// Keller ca. 25,33 m²

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 96) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.000,- (mtl. Kosten EUR 52,26) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung:
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gasheizung und werden nach Verbrauch verrechnet.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz, einen Tennisplatz, eine großzügige Grünfläche, eine Sauna sowie einen Fitnessraum. Weiters gibt es in der Anlage eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <825m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <200m
Universität <3.825m
Höhere Schule <4.275m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige
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Bank <975m
Post <1.675m
Polizei <1.875m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <2.075m
Straßenbahn <1.150m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap