Etagenwohnung in Wien

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80,3 m², Balkon und hochwertiger Ausstattung – 2. StockDie Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift eines Wohnhauses aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,3 m². Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, gut geschnittene, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.Der ca. 2 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Key Facts:ca. 80m2 WohnflächeEchtholzparkettböden und Laminat3 Fach verglaste FensterBalkon mit ca. 2 m²2. Stock mit LiftVereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!Kaufpreis: EUR 339.000,- + 6.000,- für die Möblierung (VB)Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.Finanzierungsservice:Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!Besichtigung und weitere Details:Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/deHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap