Etagenwohnung in Wien

Großzügig und einladend hell heißt Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung willkommen!Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. die U1) ist diese Wohnung sowohl für die Eigennutzung, als auch die Vermietung optimal! • Zudem besteht lt. Wohnungseigentumsvertrag (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung.Die Highlights im Überblick: im selben Haus stehen mehrere Einheiten zum Verkauf / Zusammenlegungen ebenfalls möglichhervorragende Infrastruktur Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglichvorteilhafter Grundriss separate KücheLift vorhanden 
Auf einer Wohnfläche von ca. 57,50m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:Vorraum Wohnzimmerseparate und großzügige Küche mit Fenster Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCDie Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.Kaufpreis:Der Kaufpreis beträgt 219.000,-- Euro. 
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.Betriebskosten:Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 224,25 Euro exkl. USt. Die Lage:Die Lage spricht für sich!
In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung.
Die wenige Gehminuten entfernte Favoritenstraße sorgt zusätzlich für Freizeit- und Shoppingspaß. 
Dank der Nähe zur U1 sind im Nu die Innenstadt, aber auch der Hauptbahnhof erreicht!U-Bahn:
U1 ca. 300mStraßenbahn: 
O, 11 ca. 150m 
6 ca. 350mBus: 
7A ca. 250m
65A ca. 400m
68A, 68B ca. 500mKindergarten ca. 850m 
Volksschule ca. 650m 
Mittelschule ca. 190m 
Gymnasium ca. 850mVerfügbare Einheiten im Haus:Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000,-- EuroTop 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 169.000,-- Euro (nicht saniert) Top 23: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 219.000,-- Euro Top 26: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 169.000,-- Euro (nicht saniert)Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 189.000,-- EuroTop 33: DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 285.000,-- EuroTop 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 149.000,-- Euro Top 35: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 235.000,-- Euro Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 175.000,-- Euro Top 37: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 299.000,-- Euro Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 199.000,-- EuroGeschäftslokal 2: Souterraine, NFL ca. 67 m², 129.000,-- EuroJetzt Besichtigung vereinbaren!Herr Kraus Philipp steht für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt]
www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap