Etagenwohnung in Wien

Gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Klimaanlage – Nähe U-BahnDiese rund ca. 69,15 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift aus den 1970er Jahren. Die Wohnung wurde von der Verkäuferfamilie als Erstbezieher übernommen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Sie ist überwiegend nach Westen ausgerichtet, hell, ruhig gelegen und bietet praktischen Wohnkomfort mit Ausbaupotenzial.Highlights der Wohnung:Ca. 69,15 m² Wohnfläche mit derzeit 2 Zimmern mit Möglichkeit zur Umgestaltung in 3 Zimmer – Pläne sind vorhandenWestbalkon mit Platz für kleine SitzgruppeSeparates WC und Badezimmer mit Dusche & WM-AnschlussVoll ausgestattete Einbauküche mit Geräten von Bosch & SiemensWohnzimmer mit Echtholz-FischgrätparkettZwei mögliche Schlafbereiche durch teilbare RaumstrukturKlimaanlage im Wohn- und SchlafzimmerSicherheitstür & TelefonanschlussPrivater KFZ-Stellplatz im Innenhof (elektrisches Einfahrtstor) Haus & Infrastruktur:Lift vorhandenFassade und Fenster bereits saniertRücklage von ca. EUR 250.000 vorhandenWaschküche & Fahrradraum im HausFernwärme-Heizung, trockener Keller mit LichtDie Wohnung ist derzeit wohnbereit, aber nicht saniert – bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine Umplanung auf 3 Zimmer ist möglich, entsprechende Grundrisspläne liegen bereits vor. Dank der zentralen Lage ist der Alltag auch ohne Auto bestens möglich, alle Wege sind in Gehweite erreichbar. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
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————————————————————————————————Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immoWe would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap